Nel 1974 una piccola città del Texas fu sconvolta dalla storia della famiglia Sawyer, responsabile di numerosi ed efferati delitti e bruciata viva nella propria casa dagli abitanti della cittadina. Decenni più tardi, e a centinaia di miglia dal luogo del massacro, una giovane donna eredita una sontuosa ed isolata villa vittoriana. Ma la sua nuova ricchezza ha un prezzo, un antico orrore la aspetta nel buio scantinato della casa.